控规及城市设计内容及深度(城市规划 控规)

2024-08-04

总规、分规、控规、区规、修规的区别??

1、含义不同 总规是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,为确定城市的规模和发展方向,实现城市的经济和社会发展目标,合理利用城市土地,协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。

2、规划依据不同 总规:城市发展的长期计划和整体部署,是城市建设和管理的根本依据。分规:基于总规,对特定区域进行规划,结合行政区划和自然地物确定界线。控规:以总规或分区规划为依据,规定土地使用、建设强度和空间环境等规划要求。区规:依据总体规划或控规,指导具体建设和施工的规划设计。

3、总规、分规、控规、区规、修规的区别:规划依据不同 总规是城市在一定时期内发展的计划和各项建设(或各项物质要素)的总体部署。是城市规划编制工作的第一阶段,也是城市建设和管理的依据。分区范围的界线划分,宜根据总体规划的组团布局,结合城市的区、街道等行政区划,以及河流、道路等自然地物确定。

4、城市规划中的总规、分规、控规、区规和修规各有其独特的含义与执行程度。总规,即城市总体规划,是城市发展的总体部署,由政府依据国家发展战略和地方实际情况制定,决定城市规模、发展方向,以及土地利用和空间布局等。

5、简单说就是政府根据未来的发展,对未开发的区域做的总体规划,如下图所示,根据色块的不同,土地性质和用途不同。

6、城市规划是城市建设的灵魂,其关键环节包括国民经济和社会发展规划(五年规划)、城市总体规划(总规)、分区规划(分规)、控制性详细规划(控规)、修建性详细规划(修规)以及概念性规划(概规)等多元层次。

城市设计相关比较

城市设计侧重城市中各种关系的组合,建筑、交通、开放空间、绿化体系、文物保护等城市子系统交叉综合,联结渗透,是一种整合状态的系统设计。城市设计具有艺术创作的属性,以视觉秩序为媒界、容纳历史积淀、铺垫地区文化、表现时代精神,并结合人的感知经验建立起具有整体结构性特征、易于识别的城市意象和氛围。

相比之下,控规更侧重于具体的技术数据,如建筑高度、密度和容积率的平衡,如底层架空以增加容积率。然而,城市设计的视角更为宽广,它关注的是如何通过建筑高度的灵活运用,实现人车分流的解决方案,以及整体建筑的材质和色彩搭配,这些都是控规之外,更具艺术性和人性化的设计考量。

在诸多城市设计案例中,深规院打造的深圳西涌的滨海旅游项目实施成效评估表现不错。与常见的物质空间高标准打造不同,西涌的探索更具深意。项目以台风受灾为契机,大胆将自然推向前台,这种全要素共生共荣的新理念,既保证了自然生态的完整,又实现了安全、社区与旅游的平衡发展,确实高明。

而城市设计通常是指以城市作为研究对象的设计工作,介于城市规划、景观建筑与建筑设计之间的一种设计,相对于城市规划的抽象性和数据化,城市设计更具有具体性和图形化。总的说,两者相互交集,但在交集外又分别有自己的延伸。

城市规划中,什么叫修规,什么叫控规

修规:是指修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计,是城市详细规划的一种。

在城市规划中,修建性详细规划(site plan)与控制性详细规划(regulatory plan)扮演着关键角色。前者,修建性详细规划,全称为根据《城市规划编制办法》制定的,详细规定了建筑设计、道路布局、绿地规划等具体实施细节。

修建性详细规划的文件和图纸包括:修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图等。

区规:依据总体规划或控规,指导具体建设和施工的规划设计。修规:在总体规划或控规基础上,对建设过程中的具体事项和条例进行规定。 执行程度不同 总体规划:由上级规划部门制定的具有纲要性的规划,对城市建设具有指导作用。分规、控规、区规、修规:依次细化总体规划的内容,具体指导建设和施工过程。